פרויקט פנקס 3 בגבעת מרדכי מוקם במסגרת פרויקט תמ"א 38 – חיזוק מבנים. הפרויקט נבנה בסטנדרט בנייה גבוה וייחודי המשמר את מוניטין חברת 'האלונים ירושלים' הפועלת בתחום הנדל"ן כבר 55 שנה. החברה מיישמת "אני מאמין" של איכות אמינות ושירות, ואלו אבני היסוד של החברה.
בבנין 32 יחידות דיור ב-4 כניסות. לכל יחידת דיור קיימת יתווספו 25 מ"ר – על פי הוראות התמ"א, וכן יתווספו 24 יחידות דיור בנות 3 ו-4 חדרים הכוללות 4 דירות גן ו-4 פנטהאוזים.
שכונת גבעת מרדכי שוכנת בדרום מערב ירושלים והיא גובלת בשכונות בית וגן, גבעת רם ועמק הצבאים. לרגלי השכונה עובר עורק התחבורה המרכזי של ירושלים – שדרות בגין. ובשכונה מצויה תחנת כיבוי האש הראשית של ירושלים.
השכונה נוסדה בשנת ה'תשט"ו (1955) על קרקעות שתרם מרדכי אבל (Abbell) – ממייסדי 'הסתדרות המזרחי' – לקק"ל, ונבנתה על ידי 'הפועל המזרחי'.
לשכונה צביון דתי ורוב תושביה שומרי מצוות.
בגבעת מרדכי מתגוררים זוגות צעירים וסטודנטים רבים, בגלל אופייה הדתי וקרבתה למוסדות לימוד אקדמיים דוגמת 'מכון לב', 'מכללה ירושלים', 'המכללה האקדמית להנדסה ירושלים', וקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית. מאז 1976 שוכנת בשכונה ישיבת 'חברון'.
